TOSCANE · ITALIË
Viareggio in cijfers
5 woningen in Viareggio staan in ons zicht, met een mediane vraagprijs van € 1.450.000 en € 6.067 per vierkante meter. Daaronder staat wat de omgeving doet: risico, klimaat, bereikbaarheid en rust, elk uit een openbare bron.
WAT HET AANBOD VRAAGT
Mediane vraagprijs
Eigen waarneming van het aanbod
€ 1.450.000
5 woningen met een prijs
Laagste en hoogste vraagprijs
Eigen waarneming van het aanbod
€ 820.000 – € 3.700.000
Prijs per m², mediaan
Vraagprijs gedeeld door het opgegeven woonoppervlak, 5 woningen
€ 6.067
middelste helft € 3.676 tot € 6.491
Woonoppervlak, mediaan
Opgave in de advertentie
340 m²
Slaapkamers, mediaan
Opgave in de advertentie
5
Beperkt onderbouwd: 5 woningen. Een enkele advertentie verschuift de mediaan.
RISICO EN KLIMAAT
Bosbrandrisico
EFFIS, European Wildfire Risk Assessment
hoog
Aardbevingsdreiging
ESHM20
gemiddeld
475 jaar
Luchtkwaliteit, Europese AQI
Open-Meteo (CAMS)
36,0
redelijk
Hittedagen boven 35 graden, per jaar
Open-Meteo (ERA5), 2015-2024
0
weinig
Zeewater in de zomer
Open-Meteo Marine
26,3 °C
warm
Zwemwaterkwaliteit
EEA, Bathing Water Directive
uitstekend
Afstand tot de kust
OpenStreetMap
0,8 km
kustnabij
BEREIKBAARHEID EN VOORZIENINGEN
Ziekenhuis, rijtijd
OpenStreetMap, rijtijd geschat
3 min
zeer nabij
Luchthaven, rijtijd
OpenStreetMap, rijtijd geschat
32 min
goed
Golfbanen binnen 10 km
OpenStreetMap
1
enkele
Jachthaven, afstand
OpenStreetMap
0,3 km
direct nabij
RUST
Rustscore
Eigen score uit verkeer, bebouwing en vliegroutes
4,1 / 10
rustiger dan 29% van onze gebieden
Een eigen maat, geen externe standaard: hoger is rustiger, en het gemiddelde van alle gebieden die wij meten is 5,6. Een 4 is dus net onder gemiddeld, niet rumoerig.
Dit zijn de cijfers van Viareggio. De woningen erachter staan in Estaté.
Per woning veertig meetpunten, van overstromingsrisico tot reistijd naar een ziekenhuis, elk terug te voeren op een openbare bron.
BEKIJK DE WONINGENVraagprijzen uit het aanbod dat Estaté zelf verzamelt, geen transactieprijzen; wat een woning uiteindelijk opbrengt staat hier niet in. Omgevingswaarden gelden voor het gebied, niet voor een afzonderlijk perceel. Woningen in Viareggio volgen wij sinds 2026-09-22. Bijgewerkt op 2026-10-16.